Les obligations du bailleur

Pour constituer son dossier de diagnostic technique de location, le bailleur doit réunir une liste de documents indispensables et dont la nature est propre à son bien immobilier.

Pour cette raison, avant d’anticiper toute opération, il doit s’assurer du contenu de la liste définitive requise, notamment auprès d’un diagnostiqueur expérimenté comme tous ceux de VIDI Expertise, entièrement à l’écoute de toutes les demandes et dont les compétences leur permettent de définir exactement ce dont leurs clients ont besoin.

Parmi l’ensemble des obligations, figurent celles-ci, en tout ou en partie :

- Le DPE avant location, indiquant la performance énergétique du bien (valable 10 ans).

- Le dossier amiante partie privative (une copie) : qui indique, pour tout logement construit avant juillet 1997, la présence ou non d’amiante (date de validité liée au résultat).

- Le CREP : diagnostic qui identifie la présence de plomb, lorsque le logement est antérieur à 1949 (valable 6 ans en cas de présence ou illimité le cas échéant).

- Les diagnostics électricité et/ou gaz : état des installations selon leur ancienneté et obligatoires selon la date de signature du bail (validité 6 ans).

- L’ERNMT : état des risques qu’encourt le bien selon sa zone géographique (valable 6 mois).

- Le loi Boutin : qui mentionne la surface habitable du logement (validité illimitée si le bien ne subit aucune modification affectant sa surface).

Alors, n’hésitez pas à nous contacter au 01 49 12 81 38 pour connaître rapidement ce qu’il vous incombe de faire réaliser selon les particularités de votre logement et ce, bien entendu, à titre gratuit et sans aucun engagement de votre part.