Le DPE

Aucun bien immobilier destiné à la vente ou à la location, n’échappe à l’obligation d’établir un diagnostic de performance énergétique, à moins de bénéficier de conditions particulières de par sa nature ou qu’il ne soit pas encore construit.

Ce document au format spécifique doit être élaboré par un professionnel qui répond aux conditions spécifiées sur l’article L. 271-6, soit un professionnel certifié, comme tous les techniciens de VIDI Expertise.

Son contenu va relater l’intervention du diagnostiqueur au sein des locaux concernés et au regard de l’énergie consommée.

Après avoir fait l’inventaire des installations présentes en matière de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de refroidissement, le diagnostiqueur étudie la consommation d’énergie, en s’appuyant sur les factures d’énergie ou sur une estimation standardisée du bien, selon la date de la construction.

Il évalue aussi, grâce au résultat obtenu, le taux d’émission de gaz à effet de serre.

Pour ce faire, il utilise un logiciel réglementé et validé par le ministre chargé de la construction, qui permettra de donner au logement deux étiquettes essentielles, énergie et climat, dont la notation, de A à G est directement liée au calcul, et s’appuie sur des valeurs de référence.

Ces lettres permettront à tout un chacun, et notamment tout candidat acquéreur ou bailleur, d’apprécier la performance énergétique du logement, sachant que G caractérise une surconsommation et l’aspect le plus énergivore.

En plus de toutes ces considérations, le diagnostiqueur établit dans son rapport une liste de recommandations, chiffres à l’appui, auxquelles le propriétaire peut avoir recours pour améliorer la performance énergétique de son bien.

Sans ce diagnostic, toute annonce immobilière est impossible, c’est dire l’importance qu’accordent aujourd’hui les autorités à la protection environnementale et aux impératifs de diminution du réchauffement climatique.

Car les résultats de cette étude sont transmis impérativement par le diagnostiqueur à l’ADEME, qui, en tant qu’observatoire privilégié, en tire des statistiques très utiles à l’échelle nationale.