Les obligations du vendeur

L’acte de vente d’un bien immobilier doit obligatoirement être accompagné de diagnostics immobiliers qui lui sont propres et auxquels il faut se tenir, pour être en règle avec la réglementation.

VIDI Expertise est un partenaire privilégié dans ce domaine, car non seulement ce diagnostiqueur peut prendre en charge votre dossier de diagnostic technique pour être en règle avec les lois en vigueur, mais il vous conseille aussi efficacement, tout au long de cette procédure avant vente, pour que votre transaction se déroule en tous points conformément à vos souhaits et dans le respect permanent de vos intérêts.

Lorsque VIDI Expertise va définir gratuitement la liste des diagnostics dont vous avez besoin, grâce aux informations que vous lui aurez communiquées, il est très probable que parmi ceux figureront la plupart des expertises suivantes :

- La loi Carrez : métrage de la surface privative du logement en vente situé dans une copropriété (validité illimitée tant que cette surface n’est pas modifiée).

- Le DPE avant vente : indispensable pour pouvoir publier l’annonce de vente (validité de 10 ans), sauf pour propriété en état futur d’achèvement.

- L’état d’amiante : pour le biens dont la construction a été autorisée jusqu’à fin juin 1997 (validité en fonction du résultat et diagnostic à refaire dans tous les cas, s’il date d’avant 2013 en raison de la nouvelle méthodologie).

- Le diagnostic plomb : pour les biens dont les permis de construire a été validé jusqu’à fin 1948 (valable 1 an si présence, sinon illimité).

- Les diagnostics gaz et/ou électricité : pour les dispositifs de 15 ans ou plus (valable 3 ans). 

- Le diagnostic termites : s’il existe un foyer d’infestation dans la zone du bien (dure 6 mois).

- Le diagnostic mérule : si zone à risques (valable 6 mois).

Toute l’équipe de VIDI Expertise se tient à votre disposition au 01 49 12 81 38 pour vous donner davantage d’informations.